서면 가화만사성 더 테라스 청약·입주 일정과 이사 준비
서면 가화만사성 더 테라스은(는) 부산 부산진구에 158세대 규모로 2025년 4월 입주예정인 아파트 분양 단지, 5개 주택형입니다. 분양 최고가는 4억 7,710만원, 1순위 경쟁률은 최고 3.6대 1입니다. 모집공고는 2022-07-22에 났고, 입주예정월로부터 19개월 경과입니다.
서면 가화만사성 더 테라스 단지 개요
- 입주예정
- 2025년 4월
- 공급 세대
- 158세대
- 시공사
- 주식회사가화건설
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 유형
- 아파트 분양 · 민영
- 지역
- 부산 부산진구
📍 부산광역시 부산진구 전포동 191-957외 12필지 · 청약홈 공고 원문
서면 가화만사성 더 테라스 청약·계약·입주 일정
- 모집공고2022-07-22
- 청약 접수 (~08-04)2022-08-01
- 당첨자 발표2022-08-10
- 계약 체결 (~08-24)2022-08-22
- 입주예정월2025-04
모집공고부터 입주예정월까지 약 32개월입니다. 잔금 납부와 입주지정기간은 입주 2~3개월 전 시행사의 입주 안내문으로 확정됩니다.
서면 가화만사성 더 테라스 주택형별 공급 세대와 분양가
| 주택형 | 공급면적 | 공급 | 특별공급 | 분양최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 48.35㎡ | 65.58㎡ (19.8평) | 16세대 | 20세대 | 3억 1,880만원 |
| 57.38㎡ | 77.44㎡ (23.4평) | 7세대 | 5세대 | 3억 7,650만원 |
| 66.33㎡ | 89.59㎡ (27.1평) | 8세대 | 6세대 | 4억 3,410만원 |
| 67.34㎡ | 90.78㎡ (27.5평) | 17세대 | 17세대 | 4억 4,430만원 |
| 73.76㎡ | 97.8㎡ (29.6평) | 30세대 | 32세대 | 4억 7,710만원 |
출처: 청약홈 분양정보(한국부동산원). 분양최고가는 공고문 기준이며 옵션·발코니 확장비는 별도입니다.
서면 가화만사성 더 테라스 청약 경쟁률
1순위 해당지역 기준 경쟁률은 1대 1에서 3.6대 1까지이며, 가장 치열한 주택형은 73.76㎡(3.6대 1)입니다. 전체 접수는 292건입니다.
| 주택형 | 공급 | 1순위 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 48.35㎡ | 16세대 | 20건 | 1.25대 1 |
| 57.38㎡ | 7세대 | 13건 | 1.86대 1 |
| 66.33㎡ | 8세대 | 5건 | 2.5대 1 |
| 67.34㎡ | 17세대 | 5건 | 1대 1 |
| 73.76㎡ | 30세대 | 108건 | 3.6대 1 |
서면 가화만사성 더 테라스 당첨가점
해당지역 당첨가점은 최저 16점에서 최고 47점 사이였습니다(84점 만점).
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 57.38㎡ | 16점 | 22.5점 | 33점 |
| 73.76㎡ | 25점 | 32.52점 | 47점 |
서면 가화만사성 더 테라스 특별공급 구성
특별공급은 모두 80세대로 전체 공급의 51%입니다.
- 신혼부부31세대
- 생애최초15세대
- 다자녀가구15세대
- 노부모부양4세대
- 기관추천15세대
서면 가화만사성 더 테라스 입주 이사 준비 시기
입주예정월 첫날로부터 582일이 지났습니다. 이사 차량과 엘리베이터 예약은 입주 1개월 전인 2025년 3월부터 몰리므로, 입주청소와 포장이사 날짜를 이 시기에 먼저 잡는 것이 안전합니다. 입주 후에는 14일 이내 전입신고가 필요합니다.
2025년 4월 입주 손없는날 6일
입주예정월에 손없는날은 6일입니다. 입주 초기 주말과 손없는날은 이사 견적이 오르고 예약이 먼저 마감됩니다.
- 04.06(일) 주말음력 3월 9일
- 04.07(월)음력 3월 10일
- 04.16(수)음력 3월 19일
- 04.17(목)음력 3월 20일
- 04.26(토) 주말음력 3월 29일
- 04.27(일) 주말음력 3월 30일
서면 가화만사성 더 테라스 입주청소 비용 산식
공급면적을 평으로 환산해 평당 1.0만~1.6만원을 곱한 참고 범위입니다. 줄눈·탄성코트는 별도입니다.
| 주택형 | 공급면적(평) | 입주청소 참고 범위 |
|---|---|---|
| 48.35㎡ | 19.8평 | 20만~32만원 |
| 57.38㎡ | 23.4평 | 23만~37만원 |
| 66.33㎡ | 27.1평 | 27만~43만원 |
| 67.34㎡ | 27.5평 | 28만~44만원 |
자주 묻는 질문
서면 가화만사성 더 테라스 입주는 언제인가요?＋
분양 공고 기준 입주예정월은 2025년 4월입니다. 모집공고일 2022-07-22로부터 약 32개월 뒤입니다.
서면 가화만사성 더 테라스 분양가는 얼마인가요?＋
주택형별 분양최고가는 3억 1,880만원에서 4억 7,710만원 사이입니다(공고문 기준).
서면 가화만사성 더 테라스 청약 경쟁률은 얼마였나요?＋
1순위 해당지역 경쟁률은 1대 1에서 3.6대 1이었습니다.
서면 가화만사성 더 테라스 당첨 가점은 몇 점인가요?＋
해당지역 당첨가점은 최저 16점, 최고 47점이었습니다.
서면 가화만사성 더 테라스 입주청소 비용은 얼마인가요?＋
48.35㎡(19.8평) 기준 20만~32만원이 참고 범위입니다.
2025년 4월에 손없는날은 며칠인가요?＋
6일이며 4월 6일, 4월 7일, 4월 16일, 4월 17일 등입니다.
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