덕소 강변 신일해피트리 청약·입주 일정과 이사 준비
덕소 강변 신일해피트리은(는) 경기 남양주시에 114세대 규모로 2025년 5월 입주예정인 아파트 분양 단지, 5개 주택형입니다. 분양 최고가는 5억 7,200만원, 1순위 경쟁률은 최고 11.57대 1입니다. 모집공고는 2022-10-21에 났고, 입주예정월로부터 18개월 경과입니다.
덕소 강변 신일해피트리 단지 개요
- 입주예정
- 2025년 5월
- 공급 세대
- 114세대
- 시공사
- (주)신일
- 사업주체
- 덕소6에이구역주택재개발정비사업조합
- 유형
- 아파트 분양 · 민영
- 지역
- 경기 남양주시
📍 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 513번지 · 청약홈 공고 원문
덕소 강변 신일해피트리 청약·계약·입주 일정
- 모집공고2022-10-21
- 청약 접수 (~11-03)2022-10-31
- 당첨자 발표2022-11-09
- 계약 체결 (~11-23)2022-11-21
- 입주예정월2025-05
모집공고부터 입주예정월까지 약 30개월입니다. 잔금 납부와 입주지정기간은 입주 2~3개월 전 시행사의 입주 안내문으로 확정됩니다.
덕소 강변 신일해피트리 주택형별 공급 세대와 분양가
| 주택형 | 공급면적 | 공급 | 특별공급 | 분양최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡A | 67.33㎡ (20.4평) | 3세대 | 4세대 | 3억 5,000만원 |
| 49.97㎡B | 67.76㎡ (20.5평) | 4세대 | 4세대 | 3억 5,400만원 |
| 59.99㎡A | 80.64㎡ (24.4평) | 26세대 | 26세대 | 4억 9,510만원 |
| 59.98㎡B | 80.95㎡ (24.5평) | 16세대 | 16세대 | 4억 9,340만원 |
| 74.97㎡ | 99.69㎡ (30.2평) | 7세대 | 8세대 | 5억 7,200만원 |
출처: 청약홈 분양정보(한국부동산원). 분양최고가는 공고문 기준이며 옵션·발코니 확장비는 별도입니다.
덕소 강변 신일해피트리 청약 경쟁률
1순위 해당지역 기준 경쟁률은 1.75대 1에서 11.57대 1까지이며, 가장 치열한 주택형은 74.97㎡(11.57대 1)입니다. 전체 접수는 442건입니다.
| 주택형 | 공급 | 1순위 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 50㎡A | 3세대 | 8건 | 2.67대 1 |
| 49.97㎡B | 4세대 | 7건 | 1.75대 1 |
| 59.99㎡A | 26세대 | 86건 | 3.31대 1 |
| 59.98㎡B | 16세대 | 33건 | 2.06대 1 |
| 74.97㎡ | 7세대 | 81건 | 11.57대 1 |
덕소 강변 신일해피트리 당첨가점
해당지역 당첨가점은 최저 24점에서 최고 69점 사이였습니다(84점 만점).
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 50㎡A | 40점 | 50.33점 | 62점 |
| 49.97㎡B | 24점 | 35.67점 | 50점 |
| 59.99㎡A | 38점 | 46.8점 | 66점 |
| 59.98㎡B | 33점 | 43.67점 | 63점 |
| 74.97㎡ | 55점 | 61.17점 | 69점 |
덕소 강변 신일해피트리 특별공급 구성
특별공급은 모두 58세대로 전체 공급의 51%입니다.
- 신혼부부21세대
- 생애최초12세대
- 다자녀가구11세대
- 노부모부양3세대
- 기관추천11세대
덕소 강변 신일해피트리 입주 이사 준비 시기
입주예정월 첫날로부터 552일이 지났습니다. 이사 차량과 엘리베이터 예약은 입주 1개월 전인 2025년 4월부터 몰리므로, 입주청소와 포장이사 날짜를 이 시기에 먼저 잡는 것이 안전합니다. 입주 후에는 14일 이내 전입신고가 필요합니다.
2025년 5월 입주 손없는날 5일
입주예정월에 손없는날은 5일입니다. 입주 초기 주말과 손없는날은 이사 견적이 오르고 예약이 먼저 마감됩니다.
- 05.06(화)음력 4월 9일
- 05.07(수)음력 4월 10일
- 05.16(금)음력 4월 19일
- 05.17(토) 주말음력 4월 20일
- 05.26(월)음력 4월 29일
덕소 강변 신일해피트리 입주청소 비용 산식
공급면적을 평으로 환산해 평당 1.0만~1.6만원을 곱한 참고 범위입니다. 줄눈·탄성코트는 별도입니다.
| 주택형 | 공급면적(평) | 입주청소 참고 범위 |
|---|---|---|
| 50㎡A | 20.4평 | 20만~33만원 |
| 49.97㎡B | 20.5평 | 21만~33만원 |
| 59.99㎡A | 24.4평 | 24만~39만원 |
| 59.98㎡B | 24.5평 | 25만~39만원 |
자주 묻는 질문
덕소 강변 신일해피트리 입주는 언제인가요?＋
분양 공고 기준 입주예정월은 2025년 5월입니다. 모집공고일 2022-10-21로부터 약 30개월 뒤입니다.
덕소 강변 신일해피트리 분양가는 얼마인가요?＋
주택형별 분양최고가는 3억 5,000만원에서 5억 7,200만원 사이입니다(공고문 기준).
덕소 강변 신일해피트리 청약 경쟁률은 얼마였나요?＋
1순위 해당지역 경쟁률은 1.75대 1에서 11.57대 1이었습니다.
덕소 강변 신일해피트리 당첨 가점은 몇 점인가요?＋
해당지역 당첨가점은 최저 24점, 최고 69점이었습니다.
덕소 강변 신일해피트리 입주청소 비용은 얼마인가요?＋
50㎡A(20.4평) 기준 20만~33만원이 참고 범위입니다.
2025년 5월에 손없는날은 며칠인가요?＋
5일이며 5월 6일, 5월 7일, 5월 16일, 5월 17일 등입니다.
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